1995〜2005年築, 専有面積65.10㎡〜85.10㎡の平均販売価格
兵庫県
44.9万円/㎡
前年比+0.9%
神戸市東灘区
58.1万円/㎡
前年比-0.8%
岡本パーク・ホームズ
兵庫県神戸市東灘区岡本二丁目
/ 摂津本山駅 徒歩4分
2000年築 / 7階建 / 58戸 / RC造
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5階 / 75.1㎡の場合
相場
5,884万円
78.3万円/㎡
4,403
5,390
6,377
7,364
AI査定結果
推定相場価格
5,884万円
78.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,390万円〜6,377万円
71.8万円/㎡〜84.9万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.18万円/㎡
推定利回り
2.4%
最終更新日: 2025年5月25日
岡本パーク・ホームズ
6,780万円（90.3万円/㎡）/ 5階 / 75.1㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は82.16万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/28 | 6,780万円 | 90.3万円 | 5階 | 75.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/27 | 6,980万円 | 92.9万円 | 5階 | 75.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/24 | 7,280万円 | 81.7万円 | 3階 | 89.11㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/23 | 7,580万円 | 85.1万円 | 3階 | 89.11㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/10/08 | 5,480万円 | 73.1万円 | 3階 | 74.96㎡ | 3LD・K | 南西 |
| 2023/06/30 | 6,380万円 | 85.1万円 | 7階 | 74.96㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/02/28 | 5,680万円 | 75.8万円 | 3階 | 74.96㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/01/28 | 5,880万円 | 78.4万円 | 3階 | 74.96㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/01/28 | 6,280万円 | 83.6万円 | 5階 | 75.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/09/07 | 5,780万円 | 74.0万円 | 6階 | 78.16㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/07/03 | 6,280万円 | 83.8万円 | 3階 | 74.96㎡ | 3LDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は78.75万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/28 | 岡本パーク・ホームズ 神戸市東灘区岡本二丁目 | 摂津本山駅4分 | 6,780万円 | 90.3万円 | 75.1㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 58戸 | RC |
| 2025/05/24 | ラ・ピーナ神戸本山 神戸市東灘区田中町二丁目 | 摂津本山駅3分 | 4,580万円 | 74.7万円 | 61.28㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1996年 | 12戸 | RC |
| 2025/04/01 | ハイツ本山 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅1分 | 4,780万円 | 73.9万円 | 64.67㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 95戸 | SRC |
| 2024/12/24 | グランステイツ本山 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅2分 | 7,780万円 | 96.8万円 | 80.38㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南東 | 2003年 | 35戸 | SRC |
| 2022/12/24 | 甲南グランメール岡本 神戸市東灘区岡本一丁目 | 摂津本山駅3分 | 5,280万円 | 84.4万円 | 62.54㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1995年 | 33戸 | RC |
| 2022/10/24 | 東急ドエル・アルス本山エスタシア 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅2分 | 4,280万円 | 69.7万円 | 61.42㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 西 | 1997年 | 10戸 | RC |
| 2025/04/07 | 岡本ローズガーデン 神戸市東灘区岡本三丁目 | 摂津本山駅5分 | 4,480万円 | 72.9万円 | 61.43㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 17戸 | RC |
| 2025/04/20 | ヴィルヌーブ神戸本山 神戸市東灘区田中町一丁目 | 摂津本山駅2分 | 6,380万円 | 88.1万円 | 72.43㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 61戸 | SRC |
| 2024/11/26 | 岡本サンハイツ 神戸市東灘区岡本三丁目 | 岡本駅7分 | 5,880万円 | 69.4万円 | 84.73㎡ | 2SLDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 84戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で0.9%上昇、神戸市東灘区では0.8%下落しています。
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